2023德阳市公积金提取指南
导语 详解偿还自住住房贷款本息提取的条件和额度规定，包括正常偿还贷款和提前部分还款或提前结清贷款的申请频次，同时解析提取业务所需的相关证明材料。
申请条件
1.职工及配偶在公积金中心无未结清住房公积金贷款;
2.房屋地址应与职工或配偶的户籍所在地或工作所在地一致，在成都市、德阳市、眉山市、资阳市、绵阳市行政区域的和偿还异地公积金贷款的除外;
3.职工或配偶不拥有该住房所有权，不得以此方式申请提取住房公积金;
4.职工与配偶、父母、子女以外的购房人共同拥有同一产权自住住房，不得以此方式申请提取住房公积金;
5.职工及配偶当前拥有两套及以上住房，不得再申请办理第三套及以上住房消费提取;
6.职工及配偶在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还自住住房贷款本息和租赁自住住房的住房消费行为的，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金。
申请频次及额度
1.正常偿还贷款：
偿还自住住房贷款本息申请提取住房公积金，应在首次偿还购房贷款满一个月后申请提取。职工可申请按年提取，也可与公积金中心签订协议申请按月定额提取。
按年提取金额不超过当年应还款额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额;按月提取金额不超过当月应还款额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。
正常偿还贷款，当年应还款额=12×月还款额;若贷款于当年N月发放，当年应还款额=(12-N)×月还款额;若正常还贷将于当年N月终止，当年应还款额=N×月还款额。
例如：贷款于2021年发放，2022年5月可提取2022年12个月的还款额;贷款于2022年2月发放，2022年5月可提取2022年3月至12月的总还款额;贷款将于2022年8月结清，2022年可提取2022年1月至8月的总还款额。
职工及配偶正常偿还德阳市行政区域内的自住住房组合贷款，在住房公积金个人账户留存5000元余额后，可申请提取住房公积金偿还该套住房的商业贷款本息。
2.提前部分还款或提前结清贷款：
提前部分偿还或提前结清住房贷款本息的，在部分还款或提前结清住房贷款本息后一年内可申请提取一次。
提前部分偿还或提前结清德阳市行政区域内的自住住房组合贷款，公积金贷款本息未结清前，原则上不得申请提取住房公积金偿还该套住房的商业贷款本息。
提前部分还款的，提取金额为提前还款凭证金额+当年应还款额(提前部分还款的当年应还款额根据显示最新月还款额的还贷证明核定);提前结清的，提取金额为贷款余额或提前还款凭证金额+当年已还款额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。
3.职工或配偶与父母、子女共同拥有同一产权自住住房的，房屋已明确产权份额的按份额提取，没有明确份额的平均提取。
提取业务证明材料
1.职工身份证;
2.婚姻状况证明(未婚或丧偶需签署《单身声明》(附件2);已婚需提供结婚证;协议离婚需提供离婚证和相关部门加盖印章的财产分割协议;判决离婚需提供法院判决书);
3.住房贷(借)款合同;
4.该套房屋还贷证明(有明确的借款人、月还款额、贷款余额和贷款期限，有效期为3个月;若月还款额、贷款余额等信息不完整，应提供银行还款明细和显示该套住房贷款信息的个人信用报告);
5.该套住房首次提取应提供职工及配偶房屋所在地和公积金缴存地的不动产查询记录(有效期为3个月);
6. 房屋地址在成都市、德阳市、眉山市、资阳市、绵阳市行政区域外的，还应提供职工或配偶户籍证明或房屋所在地的住房公积金缴存明细或社保缴费明细(近期连续6个月正常缴纳住房公积金缴存明细或社会养老保险明细);
7.职工或配偶与父母、子女共同偿还同一产权的自住住房，首次提取应提供购房合同备案表或不动产权证和关系证明;
8.部分提前偿还住房贷款的，还应提供贷款发放银行出具的当期部分已还款清偿凭证和显示该套住房最新月还款额的还贷证明。
9. 全部提前偿还住房贷款的，还应提供贷款发放银行出具的全部已还款清偿凭证或贷款余额单(有效期为3个月)。
>> 2023德阳住房公积金提取(条件+频次+额度+证明材料)
