德阳公积金二套房贷款政策

　　德阳公积金二套房贷款政策调整

　　2023年7月11日，德阳市住房公积金管理中心修订《德阳市住房公积金个人住房贷款实施细则》，扩大了二套房认定范围。由原来的“有两笔及以上住房贷款记录的（无公积金贷款记录的除外），认定为购买第三套及以上住房，不予贷款”变更为“有一笔公积金贷款记录且有商业贷款记录的；或者夫妻双方婚前各有一笔公积金贷款记录的”，只要无未结清住房贷款余额的，认定为购买第二套住房的，执行第二套房公积金贷款政策。

　　二套房认定标准

　　1.有一笔公积金贷款记录；

　　2.仅有商业住房贷款记录；

　　3.有一笔公积金贷款记录且有商业住房贷款记录；

　　4.夫妻双方婚前各有一笔公积金贷款记录。

　　以上4种情况均无未结清住房贷款余额的，认定为购买第二套住房，按第二套房公积金贷款政策执行。

　　相关政策原文

　　《德阳市住房公积金个人住房贷款实施细则》修订：

　　一、将“第八条 公积金贷款住房套数的认定标准”修订为：

　　（一）首套房认定标准

　　无住房贷款记录的，认定为购买首套住房，执行首套房公积金贷款政策。

　　（二）二套房认定标准

　　1.有一笔公积金贷款记录；

　　2.仅有商业住房贷款记录；

　　3.有一笔公积金贷款记录且有商业住房贷款记录；

　　4.夫妻双方婚前各有一笔公积金贷款记录。

　　以上4种情况均无未结清住房贷款余额的，认定为购买第二套住房，按第二套房公积金贷款政策执行。

　　（三）三套房认定标准

　　1.任一方单计有两次公积金贷款记录；

　　2.有一笔公积金贷款记录且存在未结清商业住房贷款余额。

　　以上2种情况认定为购买第三套及以上住房，不予贷款。