贷款市场报价利率（LPR）和基点（BP）是什么？

　　LPR是什么？

　　LPR是指贷款基础利率，全称 Loan Prime Rate。LPR可以简单解读为一个市场化利率。

　　它是由18家商业银行对市场报价喊出自己贷款利率报价，再进行一下加权平均，得出一个基础利率。

　　LPR每月20日(遇节假日顺延)对外公布一次，目前包括1年期、5年期以上两个品种。

　　LPR根据定价周期变动，但是加点不变。

　　今年LPR参照下表

LPR报价日期	1年期	5年期以上
2024/4/22	3.45%	3.95%
2024/3/20	3.45%	3.95%
2024/2/20	3.45%	3.95%
2024/1/22	3.45%	4.20%
2023/12/20	3.45%	4.20%
2023/11/20	3.45%	4.20%
2023/10/20	3.45%	4.20%
2023/9/20	3.45%	4.20%
2023/8/21	3.45%	4.20%
2023/7/20	3.55%	4.20%
2023/6/20	3.55%	4.20%
2023/5/22	3.65%	4.30%
2023/4/20	3.65%	4.30%
2023/3/20	3.65%	4.30%
2023/2/20	3.65%	4.30%
2023/1/20	3.65%	4.30%
2022/12/20	3.65%	4.30%
2022/11/21	3.65%	4.30%
2022/10/20	3.65%	4.30%
2022/9/20	3.65%	4.30%
2022/8/22	3.65%	4.30%
2022/7/20	3.70%	4.45%
2022/6/20	3.70%	4.45%
2022/5/20	3.70%	4.45%
2022/4/20	3.70%	4.60%
2022/3/21	3.70%	4.60%
2022/2/21	3.70%	4.60%
2022/1/20	3.70%	4.60%

　　基点是什么意思呢?

　　每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求，综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商约定。

　　加点数值一旦确定，整个合同期限内都固定不变。

　　房贷利率该如何计算呢?

　　房贷利率=LPR(市场报价利率)+BP(基点)

　　未来每年的LRP利率一直在变化，而基点不变

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